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不動産売却の基礎知識記事一覧

家を売るときの流れ&売却手続き

まずは相談からスタート家を売る時には、まず家の価格を把握する必要があります。この価値は不動産売却会社や不動産会社、買い手が見つかった時点でも少し変わるため、早い時期から専門のスタッフにアドバイスをして...

宅地建物取引業とは家の売買を行うことを宅地建物取引といい、この免許は国土交通大臣または都道府県知事が発行するものです。宅地建物取引士という名称に新しく変更されており、この免許があれば、他人の家を代理で...

不動産価格の決め方と価格交渉

不動産価値はどう決まる?家の価値は、その家を建ててからの年数と物件の状態、家が建っている立地や周辺のお店やコンビニなどの利便性などが関係してきます。太陽光パネルがついていたり、高度なセキュリティの駐車...

売買契約の方法と売却依頼の方法

売買契約書ってどんなもの?家の不動産売却をする時に必要な売買契約書には、物件、代金、支払日、手付金額、土地の詳細と金額、物件の所有権の引き渡し、付帯設備の引き渡しなどを記載する必要があります。また、不...

売買契約書でチェックすべきこと

売買契約書のチェック方法不動産売却会社に手続きを依頼する場合でも、売り手はただ全てを丸投げして放置してはいけません。プロでも不動産会社の人間でもミスをすることはありますので、売買契約書は何度か確認する...

不動産の引き渡しと税金の扱い

税金は両者で調整する家を不動産売却する時には、その家の価格、設備などの価格だけでなく、支払うことになる租税公課に関しての調整も必要です。売却が決まるまでの期間は売り手がその税金を支払うべきで、購入引き...

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